Sallern-Nord

• Lage / Adresse: In Verlängerung der Riesengebirgsstraße, am Nordhang des Sallerner Bergs
• Fläche: 3,2 ha
• Gesamtzahl Wohnungen: abhängig von der noch zu konkretisierenden Planung rund 120 Wohnungen
• Anzahl geförderte Wohnungen: min. 40%
• Wohnungstyp: Geschosswohnungsbau
• Wohnungsgrößen: k.A.
• Baubeginn: k.A.
• voraussichtliche Fertigstellung: k.A.

Am 24.07.2018 wurde vom Ausschuss für Stadtplanung, Verkehr und Wohnungsfragen der Bebauungsplan Nr. 271 Sallern Nord aufgestellt. Ziel für das 3,2 ha große Planungsgebiet ist es, ein allgemeines Wohngebiet mit einer großzügigen öffentlichen Grünfläche zu entwickeln.

In einer adäquaten Mischung sollen hier verschiedene Wohnformen und -größen mit einem Anteil von mindestens 40 % gefördertem Wohnraum entstehen. Für einen ressourcenschonenden und sparsamen Umgang mit Grund und Boden soll auf eine Einfamilienhausbebauung an dieser Stelle verzichtet werden.

Die besondere Herausforderung der Planung liegt darin, ein schlüssiges städtebauliches und landschaftsplanerisches Gesamtkonzept zu entwerfen, das einen verträglichen Übergang zur Bestandsbebauung schafft, mit der Topographie am Nordhang des Sallerner Berges umgeht, eine ausreichende Erschließung sichert und diese sinnvoll mit dem Ziel der Schaffung von dringend benötigtem flächensparendem Wohnraum ergänzt.

Nach größeren Bedenken seitens der Öffentlichkeit wurde vom Ausschuss für  Stadtplanung, Verkehr und Wohnungsfragen am 17.06.2020 ein kooperativer Planungsdialog beschlossen.

Durch eine Mehrfachbeauftragung von ca. drei interdisziplinären Planungsbüros sollen städtebauliche Varianten entwickelt werden. In mehreren Workshops mit der Öffentlichkeit werden diese Varianten durch Diskussionen und Handlungsempfehlungen weiterentwickelt. Ziel ist die gemeinsame Erarbeitung einer Grundlage für den anschließenden Bebauungsplanentwurf.