Neubau und Teilsanierung Kinderhaus Marienstraße

Der Neubau des Kinderhauses bietet Betreuung für 124 Regelplätze, verteilt auf zwei Kinderkrippen- und vier Kindergartengruppen.

Nach Abbruch des eingeschossigen Bestandes wird mit fast identischer, leicht verschobener Grundfläche ein zweigeschossiger Holzbau für die Hauptnutzflächen erstellt. Die Ausnutzung der bebauten Grundfläche erhöht sich dadurch erheblich.

Der bestehende zweigeschossige Massivbau mit Unterkellerung wird unter Verwendung der Tragstruktur für Nebenflächen, wie Küche, Putzräume, Toiletten, Schlaf- und Personalraum sowie Technik im Untergeschoss weiterverwendet, die Technik und Installation wird so kostenbewusst in diesem Bauteil konzentriert.

Vom Haupteingang auf der Westseite gelangt man in den Wartebereich, von welchem die im Erdgeschoss liegende Kinderkrippe und über die Treppe der im Obergeschoss angelegte Kindergarten erschlossen werden. Durch die klare Grundstruktur der Planung sind alle Bereiche leicht auffindbar.

Der Neubau wird in Holzrahmenkonstruktion auf massiver Bodenplatte mit Holzgeschossdecken erstellt. Nichttragende Innenwände werden in Leichtbauweise ausgeführt.

Der Altbau wird energetisch ertüchtigt. Die Dächer werden als Flachdächer ausgebildet und mit extensiver Begrünung und einer PV-Anlage belegt.

Nutzungsfläche:          970 m²

Bruttogrundfläche:     1.820 m²

Bruttorauminhalt:       6.740 m³

Baubeginn:                   Sommer 2024

Fertigstellung:              Herbst 2026

Gesamtkosten:            8,321 Mio €

Schretzenmayr Architekten, Regensburg